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蘆洲好房買賣 阿嘉精選~B44雙捷運邊間三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：53.68 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.08 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鷺江國小、徐匯中學、三民高中
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：徐匯廣場，信義、民族商圈
附近交通：捷運徐匯中學站、三民高中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鷺江國小、徐匯中學、三民高中
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：徐匯廣場，信義、民族商圈
附近交通：捷運徐匯中學站、三民高中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求通勤便利且預算有限的購屋者來說，是一個值得列入清單考察的目標。主要優勢在於雙捷運站的交通優勢、邊間優越的採光通風條件，以及全新裝潢所帶來的入住便利性。然而，購屋者也必須正視其老屋本質（42 年屋齡）、一衛三房的格局限制以及缺乏車位的缺點。
綜合來看，若您屬於在蘆洲或台北市區通勤的首購族，且重視生活機能勝過硬體設施，此物件具相當的購買價值。但建議在簽約前務必確認房屋結構安全與銀行核貸條件，以確保購屋決策的穩健性。
問與答
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張育嘉(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0938-270705
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經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (102)登字第260406號
三重好房買賣,張育嘉,0938270705
從事房仲業在地深耕許久，目前在三重徐匯中學商圈、三和國中商圈服務。
若您有買屋、賣屋需求，或有相關問題需要詢問，歡迎您與我聯絡。育嘉一定將心比心，用當作處理自己人生大事的標準處理，感謝。
室內電話：0938270705
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